Nhà nghiêng là gì? Cách chống lún nghiêng nhà sao cho hiệu quả? Như chúng ta đã biết trong khi thi công xây dựng có rất nhiều trường hợp xấu xảy ra. Những hiện tượng như nhà bị nghiên lún, lúc không đều, nhà nghiêng lún rồi tệ nhất là sập nhà hoàn toàn. Chúng ta có thể thấy trường hợp này ở nhiều nơi, đặc biệt là những khu đô thị đông dân cư và những nòi mà có khu nhà san sát nhau, mật độ xây dựng cao. Hãy cùng Xây Dựng Sài Gòn đi tiềm những thông tin cũng như những biến pháp cụ thể để khắc phục tình trạng này nhé.
Thế nào là nhà nghiêng, nhà lún?
Để biết được như thế nào là nhà nghiêng, thì bạn phải nắm được khái niệm “nhà lún” vì chúng liên quan mật thiết đến nhau.
-
“Lún” là hiện tượng công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ phía trên xuống dưới của đất nền, thường kéo theo cả móng và bản thân công trình, dịch chuyển trên đơn vị mm. Lún xảy ra do tác động toàn bộ trọng lực của công trình nén chặt xuống phía dưới nền đất.
-
Nhà bị nghiêng là hiện tượng khi công trình chuyển phương hướng bị lệch khỏi bị vị trí ban đầu do lún, dẫn tới công trình từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành chuyển vị theo phương ngang.
Công trình bị lún, nghiêng vượt giới hạn cho phép sẽ vô cùng nguy hiểm, chính vì thế trước xây công trình từ 2 tầng trở lên. Do đó các công ty xây dựng cần phải khảo sát, tính toán và lên phương án hợp lý nhất cho chủ nhà để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Độ nghiêng cho phép của nhà ở và nhà nghiêng bao nhiêu là nguy hiểm
Theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam thì giới hạn độ lún cho phép từ 8 – 30cm. Nhưng tùy từng loại hình công trình sẽ có mức chênh lệch tương ứng, với nhà dân dụng thường rơi vào 8cm, đối với nhà công nghiệp là 20cm.
Trường hợp bị nghiêng vượt mức giới hạn tác động tạo ra các vết nứt nhà, nứt cột, tường, trần,… được coi là vô cùng nguy hiểm, cần di dời để xử lý nền móng nhanh, gia cố móng nhà, chống nghiêng một cách nhanh chóng và hợp lý nhất
Nhà nghiêng lún thường xuất hiện ở các dạng công trình nào?
Nhà nghiêng lún thường xảy ra tại các khu vực có nền đất yếu, địa hình thấp so với mực nước biển, cấu tạo địa chất kém ổn định,… Thường nằm gần sông, rạch, vùng trũng và có lớp bùn dày vài mét đến hàng chục mét.
Các công trình lô đất mặt phố bề rộng hẹp, nhà cao tầng. Vì những công trình này có móng diện tích nhỏ mà công trình lại xây dựng cao nên tải trọng lớn. Dễ bị nghiêng lún nếu không có sự tính toán trong thi công. Ngoài còn có tác động của phương tiện giao thông cơ giới lớn qua lại thường xuyên ảnh hưởng đến móng.
Cách tính độ nghiêng, độ lún của nhà
Trọng tải của công trình lún không đều thì sẽ dẫn đến bị nghiêng. có nhiều phương pháp để xác định độ nghiêng công trình:
-
Xác định bằng phương pháp tọa độ
-
Xác định bằng phương pháp chiếu đứng
-
Xác định bằng phương pháp đo góc
-
Xác định bằng phương pháp thả dọi
Các phương pháp xác định này mang tính chất chuyên môn rất cao, để hiểu rõ hơn bạn có thể xem chi tiết tại TCVN 9400_2012
4 nguyên nhân và cách chống lún nghiêng nhà hiệu quả
Có nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn đến nhà bị nghiêng cả chủ quan và khách quan.
Nguyên nhân 1: Nhà bị nghiêng do công trình liền kề
Nhà bên cạnh thi công xây dựng
Tình trạng: Công trình bên cạnh đang thi công làm tác động đến phần móng của nhà đã xây dựng dẫn đến nhà nghiêng.
Cách xử lý: Trong quá trình thi công, công trình liền kề hiện hữu bị nghiêng, có nguy cơ sập đổ, thì cần thống nhất và chống đỡ ngay lập tức cho công trình hiện hữu.
Công trình nhà bên cạnh đã hoàn thiện và đang sử dụng
Tình trạng: Nhà lô phố san sát và dày đặc như hiện nay khi một công trình nghiêng sẽ lập tức ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh. Dù công trình được xây dựng trên nền đất tốt, móng được xử lý kỹ càng và hợp lý thì vẫn bị nghiêng do trọng tải của các công trình bên cạnh đè vào. (xây dựng móng kiên cố thì sẽ bớt ảnh hưởng hơn).
Cách xử lý 1: Giải pháp đơn giản dễ thi công cho hệ thống tường vây: Phương pháp thi công móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất.
-
Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liền kề hiện hữu. Đào móng cọc nhồi bằng máy gầu ngoạm phải làm cừ chắn có chiều dài đủ sâu tại đường ranh giới khu đất và không thu hồi sau khi hoàn thành móng công trình (Trừ những trường hợp bắt buộc)
-
Neo tường chắn trong đất thì cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền địa phương.
Cách xử lý 2: Chống cừ bê tông ứng lực trước hoặc chống thành vách bằng cừ thép hoặc đối với trường hợp xây dựng sát công trình bên cạnh có tải trọng lớn tác động lên đất (hoặc quy mô cao tầng hơn) hoặc khi làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng công trình bên cạnh.
Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo đảm bảo biến dạng trong phạm vi được phép.
Nguyên nhân 2: Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng
Tính trạng: Công trình cũ có nền móng yếu, độ ổn định đã giảm đi nhiều. Nhưng chủ nhà lại muốn xây dựng thêm tầng cao lên
Cách xử lý: Lập tức dừng việc xây dựng lại khi đang. Nếu đã xây xong, chuyển các đồ vật có trọng tải lớn xuống tầng dưới, sau đó sử dụng các biện pháp kĩ thuật để cân bằng lại độ nghiêng ban đầu
Nguyên nhân 3: Nhà bị nghiêng do tính toán và xử lý móng không phù hợp trên nền đất yếu
Tình trạng: Hầu hết những khu vực có nhiều nhà nghiêng đều do thi công trên vùng có địa hình thấp, đấ nền yếu, cấu tạo địa chất kém ổn định
Cùng với đó, tình trạng xây dựng cắt xén nguyên vật liệu, làm theo kinh nghiệm riêng của nhà thầu không năng lực cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng. Bạn cần thường xuyên giám sát trong quá trình thi công xây dựng đặc biệt là lúc đổ móng, trần, sàn.
Cách xử lý: Nếu công trình đang xây có hiện tượng nghiêng, bạn lập tức phải tìm nguyên nhân lún và xử lý. Nếu không xử lý ngay công trình có nguy cơ bị sập đổ hoặc sau này muốn sửa chữa sẽ phá sinh chi phí cực lớn.
Nguyên nhân 4: Nguyên nhân gây lún nghiêng khác
Ngoài ra có một số nguyên nhân lún nghiêng khác như: hạ mực nước ngầm, do tải trọng của đất san lấp tạo mặt bằng, sập hang động ngầm dưới lòng đất,…
Chống nghiêng nhà, chống lún nhà, chống lún nền nhà – Dịch vụ chống lún chống nghiêng nhà là gì? Vì sao lại phải chống lún chống nghiêng nhà
Chống nghiêng nhà là gì như chúng ta đã biết trong thi công xây dựng có rất nhiều trường hợp hy hữu xảy ra. Những hiện tượng như nhà bị nghiêng lún, lún không đều, nhà nghiêng lún rồi đổ sập hoàn toàn chúng ta cũng đã thấy ở nhiều nơi, đặc biệt là ở các khu đô thị khu đông dân cư và những nơi mà các khu nhà san sát nhau.
Những hiện tượng công trình bị nghiêng, bị lún không đều, nứt tùy thuộc vào từng mức độ khác nhau và nguyên nhân chủ yếu gây ra hiện tượng như vậy là do thi công xây nhà liền kề hoặc nền móng yếu.
Vậy có cách nào để chống lún chống nghiêng nhà, xử lý nhà không đều, nâng nhà nghiêng, xử lý nhà nghiêng lún hay không? Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây để tìm ra cách giải quyết cho vấn đề này.
Sự cố nghiêng lún nhà, nhà lún không đều, chống lún nghiêng nhà, lún nền nhà xảy ra như thế nào?
Trước khi thi công đào móng công trình xây dựng, để tránh cho các công trình liền kề khỏi bị lún, nhà bị nghiêng, bị đổ sập, lún không đều. Ta cần phải gia cố chống lún, chống nghiêng nhà bằng cách dùng những thanh thép hình chữ I, chữ U, chữ O hàn lại với nhau tạo thành một hệ kết cấu vững chắc để chống nghiêng, chống lún nhà từ nhà này sang nhà khác, hoặc chống vào điểm cố định vững chắc nào đó dưới mặt đất.
-
Sự cố nghiêng lún nhà, chống lún nghiêng nhà là nhà nghiêng không đều một khi đã xảy ra để giải quyết sẽ rất nan giải và phức tạp đồng thời mất rất nhiều tiền của để khắc phục sự cố. Khi thi công các công trình liền kề nhưng không để ý tới nền móng nhà bên cạnh đồng thời không có những phương pháp phòng bị gia cố nền móng thì sẽ gây ra tình trạng nghiêng lún nhà, nhà lún không đều, nhà bị nghiêng.
-
Các công trình có nền đất yếu và nền móng không sâu khi tiến hành thi công thiếu những phương pháp hỗ trợ gia cố nên gây ra tình trạng nghiêng nhà và dẫn đến đổ sập nhà hoàn toàn cũng là chuyện không bất ngờ.
Chính những sự cố xảy ra như vậy nên cần có những biện pháp để chống nghiêng nhà, chống nghiêng lún nhà để phòng tránh chứ không phải đến nước khắc phục sự cố đã xảy ra vì “phòng bệnh hơn chữa bệnh”.
Biện pháp xử lý chống nghiêng nhà, chống lún nhà, nâng nhà nghiêng, nhà bị nghiêng, xử lý lún không đều, cách xác định nhà bị nghiêng, chống lún nền nhà
Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng nghiêng lún nhà, nhà bị lún không đều, nhà bị nghiêng và cũng tùy thuộc vào nguyên nhân gây ra để có những biện pháp phòng tránh và biện pháp khắc phục riêng. Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu phương pháp chống nghiêng lún nhà khi thi công nhà liền kề với nhau. Đó là giải pháp thi công hệ chống nghiêng nhà, chống văng nhà.
Với hệ thống kết cấu thép và được thi công thành một hệ thống vững chắc liên kết với nhau sẽ giúp chống đỡ gia cố tăng thêm phần chắc chắn cho công trình xây dựng. Khi thi công hệ chống lún chống nghiêng nhà sẽ giúp ích rất nhiều trong công tác thi công, đẩy mạnh tiến độ thi công và tích kiệm được chi phí thi công vì giá thi công hệ văng chống không quá đắt nhưng nếu không thi công và để những sự cố xảy ra thì việc khắc phục sự cố phải bỏ ra chi phí gấp nhiều lần.
Vậy tìm đơn vị thi công dịch vụ chống lún nhà, chống nghiêng nhà, xử lý nhà lún không đều, chống lún nền nhà ở đâu? Giá cả là bao nhiêu?
Công ty TNHH MTV Tư Lũy là đơn vị có trên 20 năm kinh nghiệm chuyên nhận thi công chống lún chống nghiêng nhà, chống sập nhà, chống lún nhà, chống đổ nhà, xử lý nhà lún không đều, nâng nhà nghiêng, xử lý nhà nghiêng lún. Đối tượng chống nghiêng là các loại nhà dân, nhà cấp 4, nhà cao tầng, khách sạn … Công ty chúng tôi chuyên nhận thi công chống nghiêng nhà tại khu vực TPHCM, Miền Tầy và Miền Trung từ Huế trở vào Nam và các thành phố lớn.
Công ty có đội ngũ kỹ sư chuyên tính toán kết cấu chống nghiêng nhà và đội thợ (công nhân) chuyên thi công về dịch vụ chống lún chống nghiêng nhà có nhiều kinh nghiệm, nên độ an toàn mà đơn vị chúng tôi luôn ở mức 100%. Vì vậy khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi giao nhiệm vụ cho chúng tôi.
Quy trình chống nghiêng nhà, xử lý nhà nghiêng lún, xử lý nhà lún không đều, chống lún nghiêng nhà
Bước 1: Khảo sát, tư vấn thiết kế nên bộ chống lún chống nghiêng nhà an toàn và hiệu quả kinh tế
Bước 2: Báo giá theo biện pháp thi công và bộ văng chống đã thiết kế
Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công chống lún chống nghiêng nhà
Bước 4: Thi công văng chống nghiêng nhà
Bước 5: Nghiệm thu bàn giao và thanh toán hợp đồng
Bước 6: Tháo dỡ văng chống và chuyển về kho của công ty
Bước 7: Bảo hành trọn đời
Bạn hãy liên hệ đến Công ty TNHH MTV Tư Lũy để được tư vấn tận tình, với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, xử lý qua nhiều công trình như:
Chống nghiêng nhà, chống lún nhà, xử lý nhà lún không đều, xử lý lún nghiêng, xử lý nhà nghiêng, xử lý nền móng, nâng nhà lên cao, nâng nhà chống ngập, xử lý cột nhà bị nứt, xử lý tường nhà nứt, di dời nhà, gia cố đà sàn cột, hệ kết cấu và xây thêm tầng, xử lý nền đất yếu, bơm vữa xử lý nền móng, thi công cọc xi măng đất, gia cố nền móng, gia cường móng, nâng nền nhà giá cả, chi phí hợp lý tại các tỉnh và tại các quận TPHCM như:
Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Tân Phú, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Thủ Đức, Gò Vấp, Nhà Bè, Vũng Tàu, Tây Ninh, Đồng Nai, Bình Dương, Phan Thiết, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Phước, Lâm Đồng, Cam Ranh, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Yên, Qui Nhơn, Quảng Nam, Đà Nẵng, Huế, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Hậu Giang, Cần Thơ, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang.
Với mong muốn và định hướng: là Công ty thi công chống lún, chống nghiêng nhà, chống nền nhà lún, xử lý nền nhà lún không điều, xử lý nền nhà nghiêng, Công ty thi công xử lý nền móng TPHCM, công ty xử lý lún nghiêng TPHCM, công ty nâng nhà lên cao TPHCM, công ty nâng nhà chống ngập TPHCM hàng đầu có thương hiệu và năng lực đủ sức làm những công trình phức tạp cũng như với yêu cầu cao về tiến độ và chất lượng cao.
Đến nay, hơn 20 năm Công ty TNHH MTV Tư Lũy đã trở thành một trong những Công ty thi công xử lý nhà nghiêng, di dời nhà, xử lý nền móng, nâng nhà lên cao, có uy tín tại Việt Nam đã thi công các công trình phức tạp trong nước và quốc tế (tại các nước Campuchia và nước Lào) và được mệnh danh là thần đèn nâng nhà lên cao.
Quý khách có nhu cầu nâng nhà, di dời nhà, xử lý lún nghiêng hãy liên hệ ngay cho Tư Lũy để được tư vấn và giải quyết:
CÔNG TY TNHH MTV TƯ LŨY
Website: https://thandentuluy.com
Địa chỉ: Đường tỉnh 942, Ấp Long Hòa 2, Xã Long Điền A, Huyện Chợ Mới, An Giang
Email: cttnhhmtvtuluy@gmail.com
Zalo: - Hotline: 0918.578.451 - 0879.946.617
